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Maison à vendre 10 pièces - 240 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7037

360 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 10 pièces - 240.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE : ANGOULEME - Au coeur de Victor-Hugo, charmante maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres lumineuses.
Profitez d'une surface habitable XXL de 240 m², idéale pour une grande famille, également le télé travail où chacun peut bénéficier de son espace personnel.
Chaleureuse de part ses parquets couleur miel, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, cette maison sera un écrin pour toute la famille.
Vous apprécierez assurément son jardin coquet et sa terrasse en bois pour des moments de convivialité !


À seulement quelques minutes à pied des commerces de Victor-Hugo, le marché, ainsi que les écoles.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 3 et 56 à quelques pas, et la gare d'Angoulême à seulement 8 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 55 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (61 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Chambre 6 (19,3 m2)
    • Dressing (14,4 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle de bains (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Buanderie (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus : 50
  • Commerces : 200
  • Ecole : 200
  • Crèche : 200

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021

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