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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7882

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Century21 Aloha immobilier. À Angoulême, découvrez cette maison de 110m², prête à emménager, qui offre trois chambres généreuses (19m², 14m² et 12m²) autour d'un séjour de 36m², d'une cuisine fonctionnelle de 11m² et de deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le logement dispose de deux WC, d'un dégagement pratique et d'une terrasse pour profiter de l'extérieur. De plus un grand garage de 70 m2 récent pourra accueillir votre atelier et votre voiture. Située dans un quartier bien desservi, vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de bus (ligne5, 122, 183, 182, 124) et à proximité immédiate d'écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège et du lycée, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie familiale. Des restaurants conviviaux se trouvent à deux pas, offrant un accès facile à la vie du centreville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10120kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 17/04/2026

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