Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 ANGOULEME - 16
Ref : 7983
149 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 139000€
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Description
C A VENDRE SUR ANGOULEME SAINT CYBARD, agréable maison de 69m² environ, composée d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, accès sur un balcon.
Espace nuit, on retrouve 2 chambres et une grande salle d'eau avec toilette.
Côté stockage et rangement un sous sol total combinant un garage et une grande chaufferie pouvant également servir de cuisine d'été, ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint.
Le quartier combine calme résidentiel et commodités pratiques : à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs boulangeries, boucherie, banques ainsi que des écoles élémentaires
Le réseau de bus (lignes3 et9) vous relie rapidement au centre-ville, et les espaces de loisirs, comme le complexe de tennis, ou le square voisin, offrent des moments de détente à proximité.
Maison bien entretenue, lumineuse, située dans une rue peu passante.
Une opportunité à saisir pour une première acquisition.
Espace nuit, on retrouve 2 chambres et une grande salle d'eau avec toilette.
Côté stockage et rangement un sous sol total combinant un garage et une grande chaufferie pouvant également servir de cuisine d'été, ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint.
Le quartier combine calme résidentiel et commodités pratiques : à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs boulangeries, boucherie, banques ainsi que des écoles élémentaires
Le réseau de bus (lignes3 et9) vous relie rapidement au centre-ville, et les espaces de loisirs, comme le complexe de tennis, ou le square voisin, offrent des moments de détente à proximité.
Maison bien entretenue, lumineuse, située dans une rue peu passante.
Une opportunité à saisir pour une première acquisition.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface terrain : 364 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Salon (14,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Bureau (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateurs fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Four / plaques / hotte
- Placard
- Terrasse
- Adoucisseur d'eau
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1546 €
À proximité
- Boulangerie
- Commerces
- Ecole
- Bus STGA
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
