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Maison à vendre 3 pièces - 54 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7957

165 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
847 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Maison de 54m² entièrement rénovée, située au cœur d'Angoulême et proposée à 165800€, elle offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et deux WC. Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce à plusieurs arrêts de bus à deux minutes à pied, ainsi que d'un accès rapide aux établissements scolaires (collège, crèche et maternelle) situés à quelques mètres. Le quartier est animé : commerces de proximité, nombreux restaurants et cafés ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un parc, une salle de sport et un cinéma se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains / WC (6,6 m2)
    • Séjour cuisine (27,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage thermique + phonique

À savoir

  • Taxe foncière : 938 €

À proximité

  • Centre ville : 10 m
  • Crèche : 50 m
  • Commerces : 10 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/11/2022

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