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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 VINDELLE - 16

Ref : 6714

312 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - VINDELLE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

10 mn NORD ANGOULEME - Vous cherchez un havre de paix à proximité d'Angoulême ? Venez découvrir cette villa coquette avec piscine, nichée dans un cadre de verdure. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, moderne et qualitative, aménagée et équipée, dans le salon poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Pour le coin nuit la maison bénéficie de 4 chambres, dressing, bureau, coin télé (pièce annexe chambre RDC) 2 salles d'eau, une salle de jeux de 50m², une buanderie.
A l'extérieur, le maitre mot est convivialité avec une terrasse couverte bioclimatique abritant une cuisine d'été aménagée: meubles, évier, plancha, donnant sur une piscine 8*4 avec volet roulant.
Pour le stockage: garage, dépendance, cave.
Vous l'aurez compris chacun trouvera son espace dans cette villa familiale fonctionnelle.
Pour de plus amples renseignements votre Conseiller Century21 Aloha immobilier ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 438 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (60 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle de jeux (15 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine d'ete (12,5 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Salle de jeux (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Cave
  • Four / plaques / hotte
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse 1 an / Ballon élec 1an 1/2
  • Taxe foncière : 1586 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

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