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maison à vendre 7 pièces - 188,70 m2 FLEAC - 16

Ref : 6917

445 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 7 pièces - 188.7 m2 - FLEAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

5 mn d'ANGOULEME - Découvrez cette splendide maison ultramoderne à FLEAC, un véritable havre de paix alliant design contemporain et confort absolu. Bâtie sur un seul niveau, cette villa aux volumes généreux offre une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse avec une piscine chauffée et pool house avec cuisine d'été sans vis-à-vis, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 30 m² avec son accès direct donnant dans une pièce détente avec un jacuzzi, cette maison est idéale pour accueillir confortablement chacun. L'état impeccable de la propriété vous permettra de vous installer sans souci de travaux.
Située à proximité de toutes commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et loisirs. L'Intermarché est à seulement 800 mètres, et pour vos déplacements, la ligne de bus STGA est à 300 mètres.
Dans la nature en quelques minutes, cette maison est un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à FLEAC.
Pour de plus amples renseignements votre conseiller Century21 ANGOULEME Aloha Immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 188,7 m2
  • Surface terrain : 947 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle à manger (22,7 m2)
    • Salon (28,8 m2)
    • Suite parentale (dressing + s d'eau) (30,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Cellier (15,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Verrière (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Portail auto
  • Pool-house
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1985 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2021

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