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Maison à vendre 4 pièces - 63,50 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6899

86 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 73000€
maison à vendre - 4 pièces - 63.5 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME proximité du quartier de FREGENEUIL - MONTAUZIER, coquette maison de ville en pierres, avec sa cour et son jardin clos et arboré; elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger, possibilité de faire une seule grande pièce; à l'étage 2 chambres avec parquets d'époque. Dépendances aménageables pour créer une cuisine d'été ou stockage, possibilité d'accès pour vélos et motos.
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Toiture et charpente en bon état général.
Prévoir travaux de rénovation de second oeuvre.
Maison lumineuse en pierre de taille.
Quartier calme, absence de vis à vis.
Bus STGA et commerces de proximité à deux pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Palier (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation + fenêtre + plomberie + sol + peinture
  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38380kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664,0 € et 2252,0 € pour 2021

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