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appartement à vendre 4 pièces - 77,25 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6616

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 77.25 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 77.25 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez le confort et le calme en ville avec cet appartement. Un hall d'entrée accueillant vous guide vers un séjour, salon baignée de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée offre un espace de travail fonctionnel.
Deux chambres spacieuses vous invitent au repos, sans oublier la salle de bains récemment rénovée.
Wc indépendant doté d'une fenêtre.
Le petit plus est à l'extérieur avec un balcon idéal pour profiter des rayons du soleil.
Place de parking réservé.
Pour le stockage nous avons une cave à disposition.
L'emplacement proche du centre-ville garantit un accès facile aux commerces et activités culturelles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez la vie urbaine harmonieuse qui vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1317,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2022

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