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maison à vendre 5 pièces - 130,40 m2 VOEUIL ET GIGET - 16

Ref : 6898

286 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 130.4 m2 - VOEUIL ET GIGET - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

VOEUIL ET GIGET, 10 minutes du centre ville d'Angoulême, ce pavillon sur sous sol élevé construction pierre, vous séduira par son architecture et son environnement calme. Il comprend une entrée sur une pièce de vie avec un espace cuisine ouverte entièrement équipée et avec un ilot central, cuisine sortant sur une terrasse, trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l' italienne, un dégagement avec rangements. En sous sol, un studio aménagé avec une salle d'eau (douche à l' italienne, vasque et WC), studio avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Un grand sous sol pouvant recevoir 2 véhicules. En extérieur, le terrain est entièrement clos, arborés, et bénéficie d'une piscine hors sol et de trois garages.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 2 186 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (14,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Studio (29,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Piscine hors-sol
  • Lave-vaisselle
  • Terrasse carrelée
  • Poêle à granulés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granules de 2022, électricité refaite , cumuluds 2 ans, portail aluminium et portillon 2022
  • Taxe foncière : 1180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021

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