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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 57,95 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6949

139 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
739 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 57.95 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C A VENDRE ANGOULEME PLATEAU, venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Cet appartement de 58m² offre un cadre de vie confortable nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel notamment avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Situé à deux pas des commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces variés, des écoles réputées telles que le Lycée Saint-Paul et le Collège privé Saint-Paul, ainsi que de nombreux restaurants et parcs, dont Le Jardin Vert à seulement 200 mètres.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente connectivité avec la ligne de bus LR 123 à la station Angoulême Cathédrale à 200 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. De plus, la gare d'Angoulême est accessible en seulement 2 minutes en voiture, ouvrant les portes de la région et au-delà.

Avec un DPE classé C, cet appartement promet une excellente isolation thermique et énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid dans un quartier vivant et recherché d'ANGOULEME.

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Imprenable

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2021

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