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maison à vendre 5 pièces - 142 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6551

238 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME - A 2 mn du Centre ville, coquette maison de ville rénovée avec goût où vous serez séduits par ses parquets d'origine dès l'ouverture de la porte d'entrée...Dans le prolongement, un espace salon cocooning, lumineux, une cuisine moderne, qualitative (Cuisine 16) offrant de nombreux rangements, agrémentée d'un espace repas vous permettra des moments conviviaux... A l'étage: 2 chambres spacieuses, salle d'eau et rangement, au 2nd suite parentale avec sa salle de bains privative. Pour le barbecue, plancha, la cour extérieure ombragée donnant sur le séjour répondra à toutes vos attentes !
Côté fonctionnel, un accès direct sur rue de la cour permettra l'accès vélo, poussette et autres !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (17 m2)
    • Cave (4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Cave
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1472 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3350,0 € pour 2021

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