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maison à vendre 5 pièces - 143 m2 GOND PONTOUVRE - 16

Ref : 5062

307 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - GOND PONTOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison type année 30 située à 2 mn d'ANGOULEME, un havre de paix offrant confort et commodités. Avec ses 143 m² habitables, cette demeure accueillante propose trois chambres spacieuses à l'étage avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
Le cœur de la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour partager des moments précieux. La maison bénéficie d'un chauffage central et d'une isolation performante avec murs et double vitrage PVC, assurant un confort optimal toute l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied du Marché de Léopold, du centre commercial E. Leclerc, et d'Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle Pauline Kergomard, l'École élémentaire Docteur Émile Roux à quelques pas.

Pour vos déplacements, la maison est idéalement située avec l'arrêt de bus "8 Mai", desservi par les lignes 2 et 7, assurant une connexion facile avec le reste de la ville tout en étant à quelques minutes de la gare LGV.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et amour de la nature. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Store extérieur
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement fait par architecte en 2015 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1620 €

À proximité

  • Bus : 50M
  • Boulangerie : 500M
  • Commerces : 500M
  • Ecole : 200M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2021

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