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maison à vendre 7 pièces - 174,66 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6386

190 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 7 pièces - 174.66 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME - A 2 mn de la Place VICTOR-HUGO Immeuble à rénover - Idéal profession libérale avec locatif au dessus, ou Investisseurs, changement de destination pour créer 3 voire 4 locatifs.
En rez-de-chaussée, commerce avec vitrine, salon, salle d'eau, pièce annexe. Au 1er étage séjour, cuisine, salle de bains. Au 2nd, 3 pièces.
2 garages indépendants.
Idéalement placé, ce projet de rénovation est attractif avec selon les besoins différentes options d'agencement. Pour toute question, votre conseiller Century21 Aloha Immobilier ANGOULEME, est à votre écoute au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,7 m2
  • Surface habitable : 174,7 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (8 m2)
    • Autre (30 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Grenier (42 m2)
    • dégagement +1 (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Verrière (14,5 m2)
    • Séjour cuisine (31,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • façade : Crépis

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale à prévoir
  • Taxe foncière : 2169 €

À proximité

  • Commerces : 20 m
  • Marché : 20 m
  • Bus STGA : 20 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36761kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1620,0 € pour 2021

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