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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6380

245 920 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232000€
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor-Hugo
Coup de cœur pour cette maison de ville rénovée avec goût ! Maison de ville cocooning à la décoration soignée, 83 m² habitables et 13 m² utiles supplémentaires. En rez-de-chaussée, dès que l'on pousse la porte SAS d'entrée très fonctionnel ouvrant sur un espace de vie convivial, et pour ne rien enlever au charme une agréable perspective sur la cuisine et le jardin s'offrira à vous. A l'étage 2 chambres lumineuses, salle d'eau moderne avec wc. Selon vos besoins, au second étage, espace bureau ou chambre d'amis. Pour la partie pratique, cave, dépendance au fond du jardin et wc en rez-de-chaussée.
A proximité des commerces de la place Victor Hugo, Intermarché, lycées, écoles et à quelques minutes du centre ville, la rue est calme et le stationnement est gratuit !
Lumineuse et chaleureuse, cette maison à tout pour vous plaire...
Vous l'aurez compris ce bien à la rénovation de qualité est un produit rare et unique, notre équipe Century21 Angouleme est à votre écoute au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Four / plaques / hotte
  • Cave
  • Plaques induction
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €

À proximité

  • Bus STGA : 20 m
  • Commerces : 100 m
  • Marché : 150 m
  • Lycée
  • Ecole

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA128kWh/m²/an
29kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/11/2020

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