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maison à vendre 4 pièces - 113,80 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6334

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 113.8 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME VICTOR-HUGO agréable maison de ville au cœur du quartier, commerces et écoles accessible à pied. En rez-de-chaussée, entrée, studio indépendant de l'étage avec pièce de vie principale, salle d'eau et toilettes. A l'étage séjour - salon sur parquet massif de 46m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve.
Au 2nd: Espace nuit composé de 2 chambres, salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Maison en parfait état, fonctionnelle à 2 pas de toutes les commodités ! Accès gare 5mn.
Idéal résidence principale avec un rapport locatif si on escompte louer le studio du rez de chaussée. Possibilité de faire également une colocation / demande forte dans le secteur. Rendement / gain énergétique assuré avec les panneaux solaires existants.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine séjour (46 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Buanderie (30,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires, cuisine équipée, peinture - décoration - studio en rez de chaussé Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1349 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Bus STGA : 100 m
  • Pharmacie : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021

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