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maison à vendre 8 pièces - 198 m2 FLEAC - 16

Ref : 5945

494 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 8 pièces - 198.0 m2 - FLEAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

COMAGA - 5 minutes ANGOULEME - Dans secteur calme, à 2 mn de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette villa aux volumes XXL et à la décoration soignée. Cette villa est construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une répartition fonctionnelle permettant à une famille de s'épanouir pleinement avec des espaces pour chacun. La pièce de vie spacieuse, idéale pour les moments conviviaux, vous permettra également de créer un coin lecture, jeux...selon vos besoins. Le coin nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains et sanitaires.
Espace de stockage important avec double garage et cellier (inclus douche d'été).
Vaste terrasse sur l'arrière ouvrant sur un agréable jardin paysager.
Produit de très bonne facture, à visiter rapidement !
Pour de plus amples renseignements, votre conseiller Century21 ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.90.01.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 1 323 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (64,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC2 (1,8 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Cellier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2306 €

Les performances énergétiques

logement très performant
51
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 940,0 € pour 2021

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