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maison à vendre 8 pièces - 201 m2 ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16

Ref : 5924

371 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 8 pièces - 201.0 m2 - ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - A 2 mn des commodités d' ANGOULEME Saint-Cybard, charmante maison de ville aux volumes attrayants, ayant conservée pour votre plus grand plaisir ses éléments d'époque, et notamment ses boiseries en sous bassement, hauteur sous plafond, mur en pierres... Cette maison à la répartition fonctionnelle, et aux volumes XXL permettra à chacun de trouver son univers, son indépendance de part ses nombreuses pièces, coin lecture, salle de jeux, salon, bureau ...
En rez-de-chaussée de part et d'autre du hall d'entrée vous trouverez la cuisine aménagée avec son séjour, salon offrant un coin lecture/TV et un coin cocooning cheminée. Au 1er étage: Suite parentale, espace enfants avec 2 chambres, salle d'eau et dressing, au 2nd: studio avec coin salon et vaste bureau ou salle de jeux. A l'arrière de la maison jardin avec espace repas/barbecue, et stationnement privatif.
Inclus dans la vente, maison indépendante de plain pied, 39m², louée meublée 550 euros CC.
Vous l'aurez compris cette maison peut être destinée à la fois à accueillir une famille avec en sus un revenu locatif, ou être vouée dans son ensemble à un projet locatif. Pour plus d'information, votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour cuisine (30 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (23,0 m2)
    • Bureau (23,6 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC2 (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • dégagement 2 (5,3 m2)
    • dégagement +1 (7,8 m2)
    • Studio (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Four / plaques / hotte
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2620 €

À proximité

  • Bus STGA : 20 m
  • Commerces : 300 m
  • Voie rapide : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3110,0 € pour 2021

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