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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 GARAT - 16

Ref : 5696

233 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220 000,00€
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - GARAT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

A 10 minutes au Sud Est d'ANGOULEME, sur la commune de GARAT, dans un environnement calme et agréable, cette maison sur sous-sol semi-enterré saura répondre à tous vos besoins.
La partie de plain pied est composée d'une entrée desservant le séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une partie du sous sol est aménagée avec une entrée, un bureau, une chambre et salle d'eau avec wc.
Vaste espace de stockage de part son garage, sa chaufferie et sa cave. La maison jouit d'un cadre de verdure très agréable, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres et arbustes.
Cette maison chaleureuse aux volumes généreux n'attend que vous !
A visiter rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Bureau (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Four / plaques / hotte
  • Plaques vitrocéramique
  • Plaques gaz
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 juin 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 211
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 63
    KgeqCO2/m2
    .an

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