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maison à vendre 7 pièces - 118 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 5692

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 118.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

C en EXCLUSIVITE - ANGOULEME - LA BUSSATTE - PRODUIT RARE
Idéalement placée pour profiter pleinement d'une vie citadine, cette maison de ville répondra à tous vos besoins: restaurants, cinéma, théâtre, écoles et tous les commerces du centre ville d'Angoulême, accessibles à pied.
Maison fonctionnelle ayant conservée tous ses éléments d'époque, en rez-de-chaussée, salon sur parquet massif, alcôve en pierre de taille, cheminée, placard ancien. Cuisine ouverte sur salle à manger avec 2 porte-fenêtres donnant sur l'extérieur coquet agrémenté d'une terrasse bois. A l'étage 3 chambres lumineuses sur parquet bénéficiant de rangements, salle de bains complète spacieuse équipée de douche, baignoire, double vasque et espace wc . Au second vous serez charmés par ce volume pouvant se prêter à une salle de jeux, bureau, chambre, selon vos besoins.
Vous l'aurez compris ce bien est à visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 27 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour cuisine (21 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Bus STGA : 20 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
109
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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