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maison à vendre 8 pièces - 181 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 4867

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 8 pièces - 181.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, quartier de la BUSSATTE, très belle de ville ayant préservée son charme de l'époque avec ses parquets massifs, ses cheminées, la hauteur sous plafond et les moulures. Elle se compose d'un hall d'entrée avec carreaux de ciments, salon, salle de réception, cuisine indépendante.
Au 1er étage, 2 grandes chambres, dressing, salle de bains, toilettes; au 2ème étage 2 belles chambres, salle d'eau, possibilité d'une suite parentale et ou bureau; cave en deux parties, jardin au niveau des pièces de vie, belle dépendance pour activité libérale ou salle de jeux pour enfants. Prévoir budget rénovation. Maison avec un fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (5 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Salle à manger (22,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle deau (9,0 m2)
    • palier (4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateurs fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage, fenêtres, cuisine, salle de bains
  • Taxe foncière : 2457 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32893kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790,0 € et 6730,0 € pour 2021

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