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Maison à vendre 3 pièces - 79,10 m2 GARAT - 16

Ref : 7001

128 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
maison à vendre - 3 pièces - 79.1 m2 - GARAT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Garat, au Sud Est Angoulême -

Venez découvrir cette maison de village comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et wc séparé en rez-de-chaussée.
A l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Vous serez séduits par le jardin arboré de 1200 m² non clôturé où vous pourrez vous stationner facilement !

L'environnement est calme et agréable, à quelques minutes de la D1000, vous rejoindrez facilement Soyaux, Angoulême, Champniers ou La Couronne

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 1 228 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour cuisine (34,3 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Salle de bains / WC (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse bois
  • Plaques gaz
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26062kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2180,0 € pour 2021

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