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maison à vendre 5 pièces - 98,63 m2 GOND PONTOUVRE - 16

Ref : 6841

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 98.63 m2 - GOND PONTOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez cette belle maison neuve et contemporaine située à GOND PONTOUVRE, alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette demeure de plain-pied de 99m² offre un espace de vie idéal pour une famille. Profitez d'un intérieur lumineux, meublé avec goût et doté d'un chauffage individuel (PAC au sol ) garantissant une excellente performance énergétique (DPE A). Une très belle cuisine qualitative entièrement équipée complète la pièce de vie principale.

La maison bénéficie d'une isolation performante avec murs et double vitrage, ainsi que d'un stationnement abrité privatif et d'une dépendance pour stockage. À deux pas, les lignes de bus (ligne 7) facilitent vos déplacements : Blanchards, Église du Gond et Kléber à quelques minutes à pied.

Située à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, et bord de Charente, la vie quotidienne y est des plus agréables. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et facilité d'accès aux services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (7,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Aspiration centralisée
  • Carport
  • Dépendances
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Volets roulants

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 470,0 € pour 2021

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