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maison à vendre 5 pièces - 104,40 m2 SOYAUX - 16

Ref : 6782

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 5 pièces - 104.4 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à SOYAUX, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres lumineuses, son espace de vie convivial et sa véranda accueillante, elle offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

Située idéalement, cette maison est à quelques pas des commerces, écoles (Saint Exupéry, Jean Moulin, École maternelle Pauline Kergomard) et services, facilitant votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs (Square du 8 Mai 1945) et proche des chemins de l' Anguienne, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté mobilité, vous êtes à seulement 1 minute à pied des lignes de bus (ligne 1), assurant une connexion aisée avec le reste de la ville. La gare d'Angoulême est également à proximité, à 8 minutes en voiture, pour vos déplacements plus lointains.

Avec son garage individuel, cette maison à 169600€ est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Cuisine aménagée (8,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • palier (4 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (27 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • Grenier (19 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Isolation par l'extérieur
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles, isolation par l'extérieur, facade. Cumulus Chaffauteaux Maury (- 5 ans)
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021

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