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maison à vendre 8 pièces - 140 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6643

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 8 pièces - 140.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME CENTRE VILLE, RARE, REMARQUABLE...Située dans un quartier calme du centre ville avec vue dégagée, cette maison du Plateau d' Angoulême vous séduira par ses éléments anciens conservés, ses grandes hauteurs sous plafond, sa luminosité. La gare est à moins de 10 minutes à pied. Le rez de chaussée est composé d' une entrée avec un bel escalier, une pièce de vie ouverte sur un petit salon donnant sur une cour, une pièce aménagée pouvant servir de dressing, un WC et un accès à la cave. A l'étage, la pièce de vie de 32m² traversante Est Ouest vous séduira par sa luminosité, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un palier. Au second étage, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d' eau avec WC et palier. Une cour pavée clos de murs.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • petit salon (12 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • palier (4 m2)
    • Cuisine aménagée (7 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz de 2012 Toiture 2011
  • Taxe foncière : 3040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25244kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394,0 € et 3240,0 € pour 2021

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