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maison à vendre 4 pièces - 103,20 m2 VARS - 16

Ref : 6561

174 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.2 m2 - VARS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

VARS - A 15 minutes de l'Houmeau à Angoulême, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec sous-sol semi enterré dans un secteur calme.
Ce bien se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine avec une exposition Sud, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche Italienne et d'un WC séparé.
Le sous-sol fait la même superficie que la maison soit 115, 31 m², ce qui laisse de belles possibilités.
Profitez d'une vue dégagée sur la campagne de Vars ainsi que de la tranquillité du secteur .
Une partie du jardin est clôturée.
Ce bien est à découvrir dans votre agence Century 21 Angoulême.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 3 045 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Pièce de vie (32,0 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Vue sur la campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries PVC il y a un an, iso combles 35cm 1euro, Chauffe eau (200L) il y a 2 ans.
  • Taxe foncière : 903 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/07/2023

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