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appartement à vendre 2 pièces - 55 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6506

108 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur d'ANGOULEME, un appartement lumineux et chaleureux au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien de 55m² habitable sans travaux nécessaires, offre une chambre spacieuse de 12.19m², une salle d'eau pratique et un balcon pour savourer les moments de détente. Son isolation murs et double vitrage assure un confort thermique et phonique optimal.

Situé à seulement 300 mètres de la Gare d'Angoulême, l'accès aux lignes de bus A, 2, 4, 5, 6, 10 et plus, rend vos déplacements quotidiens faciles et rapides. Profitez également de la proximité des commerces, écoles, et espaces verts pour une qualité de vie inégalée.

À vendre pour 108000€, cet appartement promet un cadre de vie exceptionnel où commodité rime avec sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (32,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage thermique + phonique
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Four / plaques / hotte
  • Store extérieur
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE CHANGEMENT ASCENSEUR
  • Taxe foncière : 1088 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 120000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2021

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