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maison à vendre 6 pièces - 213,98 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6490

471 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 445000€
maison à vendre - 6 pièces - 213.98 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME - A 5 mn du Centre ville, véritable havre de paix, maison cossue, au calme avec vue imprenable sur la vallée. Nichée dans un cadre de verdure, cette villa saura s'adapter à vos besoins de part ses volumes généreux et sa répartition fonctionnelle. En rez-de-chaussée convivialité est le mot d'ordre avec son salon de 45 m² ouvert sur l'extérieur avec terrasse qualitative bordant la piscine 9*7 au sel, système Desjoyaux. A l'étage, pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains. Le second coin nuit offre une chambre, salle d'eau, et suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur terrasse en rez-de-chaussée. Pour la partie rangement vous bénéficierez d'une buanderie, cave et local. Cour sur l'avant de la maison permettant de se garer sans difficulté! A l'abri des regards, cette charmante villa dégage un esprit de vacances... tous les bénéfices de la campagne en ville ! Vous l'aurez compris ce bien est rare, pour plus d'information votre conseiller Century21 Aloha Immobilier ANGOULEME est à votre écoute au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 238,3 m2
  • Surface habitable : 214,0 m2
  • Surface terrain : 1 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger (44,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon (44,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Suite parentale (dressing + s d'eau) (32,8 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Chaufferie (5,3 m2)
    • Degagement (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10722kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021

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