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maison à vendre 5 pièces - 125 m2 SOYAUX - 16

Ref : 5251

164 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME-SOYAUX, jolie maison édifiée par un architecte en 1938, très atypique implantée sur un coquet jardin clos avec de nombreuses essences de plantes et d'arbres fruitiers. Vous y trouverez les éléments d'authenticité à savoir hauteurs sous plafonds, parquets massifs, cheminées; elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon avec parquet en point de Hongrie, une chambre, une salle de bains avec toilette, et d'un bureau; à l'étage, deux chambres dont une avec salle de bains privative, possibilité d'aménager une chambre d'enfant ou un bureau mansardé. Une véranda avec accès direct sur le jardin exposé SUD. Un sous sol complet pour stockage et rangement avec son garage et sa cave. Prévoir travaux de rénovation, maison saine et entretenue, fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Salon (26,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Salle de bains / WC (5,5 m2)
    • Véranda (8,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains / WC (7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Révision toiture et de l'electricité; isolation et menuiseries, chaudière
  • Taxe foncière : 1784 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

DPE
456
143
GES
143

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370,0 € et 5960,0 € pour 2021

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