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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16

Ref : 6998

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Saint Yrieix - Dans un quartier résidentiel, véritable havre de paix, venez découvrir cette charmante maison de 150 m² située à Saint Yrieix sur Charente. Volumes XXL, idéale pour une grande famille avec son espace de vie et ses cinq chambres généreuses. Nichée dans un quartier paisible, cette maison à relooker offre un potentiel incroyable pour créer votre nouveau cocon.
Profitez de moments conviviaux sur la terrasse ensoleillée et bénéficiez d'un garage pratique pour le stationnement.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces tels que l'Intermarché à 900 mètres et le Super U à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Mario Roustan à 1 minute en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Croix de la Fosse à 4 minutes à pied, desservi par la ligne 9, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Angoulême est également à seulement 3 minutes en voiture.
Pour vos loisirs, profitez des parcs proches comme le Square Saint-Cybard et le Parc de loisir de Frégeneuil à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des forêts environnantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dressing (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Store extérieur
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles
  • Taxe foncière : 1717 €

À proximité

  • Bus STGA : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2021

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