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maison à vendre 7 pièces - 118,60 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6681

259 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 7 pièces - 118.6 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et sérénité dans cette maison idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel.
Offrant une vue imprenable, cette maison sur sous-sol vous accueille dans un cadre de tranquillité.

A l'étage principale, un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine spacieuse, dotée d'un accès direct à la terasse, fusionnant ainsi les espaces intérieurs et extérieurs.
La pièce de vie baignée de lumière offrant une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres dont une avec dressing, sans oublier une salle de bains complète.

Le sous-sol révèle deux chambres supplémentaires, un bureau, wc.

Deux garages complète cette propriété, offrant un sécurisé pour vos véhicules.
Le jardin clos et arboré constitue un cadre idyllique pour des moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,3 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 944 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (baignoire/douche) (8,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Enrobée goudronnée
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Store extérieur
  • Placard
  • Dépendances
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Agencement intérieur, enrobé extérieur, cumulus Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2537 €

À proximité

  • Bus STGA : 400m
  • Centre ville : 2,0 km
  • Marché : 1,7 km
  • Ecole : 1,0 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29155kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 2370,0 € pour 2021

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