Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 GOND PONTOUVRE - 16
Ref : 7261
254 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
C À vendre Gond-Pontouvre (16160)
Charmante maison de 125 m², prête à vous accueillir sans aucun travaux. Elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec ses parquets d'origine, carreaux de ciment, rosaces au plafond, escalier en bois et cheminées anciennes.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain clos de 615 m².
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec cave et garage.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles.
Les arrêts de bus sont à seulement 3 minutes à pied, et la gare d'Angoulême à 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Charmante maison de 125 m², prête à vous accueillir sans aucun travaux. Elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec ses parquets d'origine, carreaux de ciment, rosaces au plafond, escalier en bois et cheminées anciennes.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain clos de 615 m².
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec cave et garage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 613 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Sous-sol (45 m2)
- Cave (30 m2)
- Couloir (10,7 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- Bureau (13,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (15,8 m2)
- Couloir (8,4 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (baignoire/douche) (8,4 m2)
- WC (1 m2)
- Buanderie (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 90 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Cave
- Cheminée
- Four / plaques / hotte / réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Placard
- Plaques gaz
- Puit
- Terrasse
- Volets roulants
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ISOLATION SOUS SOL SOL LINO DANS LA CUISINE
- Travaux à prévoir : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- Taxe foncière : 1656 €
À proximité
- Bus : 280 M
- Boulangerie : 80 M
- Ecole : 300 M
- Mairie : 950 M
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2025
Bien proposé par
Angèle
heutte
EI, agent commercial (RSAC 930314778)
