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Maison à vendre 5 pièces - 89,90 m2 SOYAUX - 16

Ref : 8282

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 5 pièces - 89.9 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

C en EXCLUSIVITE : Nichée dans un secteur calme de Soyaux, cette maison de 90m² rénovée vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour ouvert donne immédiatement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que les parquets soigneusement entretenus apportant une touche naturelle et cocooning à la pièce. La cuisine fonctionnelle de 9m², les trois chambres bien proportionnées et les espaces d'eau séparés (salle de bains et salle d'eau) offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.
Le quartier séduit par sa proximité avec les commerces, écoles maternelles et élémentaires, accessibles en moins de dix minutes à pied, ainsi que par le square du 8mai1945, parfait pour les balades et les jeux d'enfants. Les transports en commun sont à portée de main avec un arrêt de bus à 3minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre. Un supermarché à proximité complète ce cadre de vie pratique et paisible, alliant tranquillité et commodités du quotidien. Pour de plus amples renseignements, votre conseiller Century21 est à votre disposition au 05.45.900.100.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 1 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cellier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable au plafond
  • Eau chaude : Chauffe eau themo-dynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Four / plaques / hotte
  • Placard
  • Terrasse bois
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage gainable - cuisine - sanitaires Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1364 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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