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Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 GARAT - 16

Ref : 8276

303 160 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 286000€
863 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - GARAT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C A VENDRE UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21, sur la commune de GARAT, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, de la fin des années 80, en très bon état général, fonctionnelle et lumineuse.

Belle surface habitable, de plain pied, avec différents accès sur le parc clos et arboré, sans aucun vis à vis , depuis les pièces de vie principales.

Hall d'entrée spacieux, séjour composé d'une partie salon avec cheminée insert, et une belle salle à manger.

Cuisine aménagée et équipée type méridionale, cellier.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, de plain pied, et 2 salles d'eau, un toilette.

A l'étage, 1 chambre et un bureau, idéal pour un adolescent.

Sur l'extérieur, double carport, vaste terrasse abritée, et accès sur une grande piscine avec espace détente

Portail automatisé, accès sur enrobé.

Commerces de proximité, à 5 minutes en voiture.

Ecole à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Carport
  • Cheminée
  • Enrobée goudronnée
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Piscine
  • Portail auto
  • Terrasse couverte
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1853 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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