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Maison à vendre 5 pièces - 89,40 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 8370

149 801 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140001€
877 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.4 m2 - L ISLE D ESPAGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Maison à étage offrant 89 m² à rafraichir, idéale pour une famille souhaitant aménager un intérieur personnalisé. Dès l'entrée, on accède au séjour de 18 m² qui communique avec une cuisine de 8 m², une chambre de plain-pied de 16 m² et une salle d'eau au rez-de-chaussée rendent la maison facile à vivre au quotidien. À l'étage, un palier de 5 m² distribue trois chambres (9, 11 et 10 m²) et une salle de bains de 5 m², offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un cellier pratique de 5 m², complétés par une cave pour le rangement.

Le bien dispose d'un garage, d'un double vitrage et d'un chauffage mixte avec radiateurs fonte ; la production d'eau chaude est individuelle. L'état général est à rafraîchir, ce qui laisse la liberté de moderniser les espaces selon vos goûts. DPE : E. Implantée dans un environnement calme, cette maison propose une base solide pour un projet de rénovation et une vie de quartier paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte radiateurs fonte gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravallement façade environ 3 ans
  • Taxe foncière : 1047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31551kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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