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Maison à vendre 4 pièces - 85,13 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 7915

173 340 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162000€
838 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.13 m2 - L ISLE D ESPAGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C A VENDRE EN EXCLUSIVITE Maison de plain-pied à L'Isle-d'Espagnac ( 16340 ) 85 m² à moderniser

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel grâce à ses 85 m² habitables et ses dépendances.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine attenante à un cellier (ancien garage carrelé), ainsi que d'un séjour lumineux de 31 m² équipé d'une cheminée. La partie nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 29 m², d'un atelier, ainsi que d'un jardin agréable avec emplacement pour plusieurs véhicules.
Maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (14,4 m2)
    • Cuisine aménagée (6,8 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Pièce de vie (32,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Placard
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries et volets : 2008 toiture 2000 électricité 2007 chaudière 2022 extention 2 chambres et garage en 1974 avec laine de verre 5cm Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : modernisation isolation
  • Taxe foncière : 1194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24052kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 24/03/2026

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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