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Maison à vendre 3 pièces - 75,89 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 7698

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 3 pièces - 75.89 m2 - L ISLE D ESPAGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison confortable et fonctionnelle ? Cette maison de 3 pièces à L'Isle-d'Espagnac pourrait être parfaite pour vous ! Avec une surface habitable de 76 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre agréablement. La pièce de vie de 34 m² est particulièrement accueillante et offre un espace idéal pour se détendre ou partager des moments avec la famille et les amis. Les deux chambres, d'une superficie de 12 m² et 13 m², offrent un espace de sommeil paisible. La maison bénéficie également d'un garage pratique et d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de commodités immédiates, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie pratique et agréable. Les transports en commun sont à quelques minutes à pied, avec des arrêts de bus tels que Buisson et Chez Prévost, offrant une connexion facile aux différents quartiers de la ville. De plus, la maison est proche d'établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire, offrant une solution pratique pour les familles. Le DPE de cette maison est classé C. Avec son environnement calme et son accès facilité, cette maison à L'Isle-d'Espagnac est un excellent choix pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Pièce de vie (34 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Palier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage thermique + phonique

À savoir

  • Taxe foncière : 1007 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8115kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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