Maison à vendre 5 pièces - 88,16 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16
Ref : 7499
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
C À vendre : charmante maison à L'Isle d'Espagnac ( 16340 ), offrant un cadre de vie agréable avec ses 88 m².
Cette maison dispose en rdc ; une grande cuisine aménagée, une pièce de vie, un bureau ( parfait pour le télétravail chambre d'appoint ou coin télé ) et un WC.
A l'étage; un palier avec rangements, trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Un garage de 21 m2 et un jardin de 280 m2 vous offrent des espaces extérieurs pratiques et conviviaux.
Située à proximité des commodités, vous trouverez l'E.Leclerc à seulement 8 minutes à pied et de nombreux commerces à quelques minutes en voiture.
Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école primaire Jean Moulin et le lycée professionnel Jean Rostand à moins de 11 minutes à pied.
Pour vos déplacements, la gare d'Angoulême est à 2 minutes en voiture, et l'arrêt de bus est à quelques mètres.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi !
Cette maison dispose en rdc ; une grande cuisine aménagée, une pièce de vie, un bureau ( parfait pour le télétravail chambre d'appoint ou coin télé ) et un WC.
A l'étage; un palier avec rangements, trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Un garage de 21 m2 et un jardin de 280 m2 vous offrent des espaces extérieurs pratiques et conviviaux.
Située à proximité des commodités, vous trouverez l'E.Leclerc à seulement 8 minutes à pied et de nombreux commerces à quelques minutes en voiture.
Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école primaire Jean Moulin et le lycée professionnel Jean Rostand à moins de 11 minutes à pied.
Pour vos déplacements, la gare d'Angoulême est à 2 minutes en voiture, et l'arrêt de bus est à quelques mètres.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos moments de détente.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 88,2 m2
- Surface terrain : 280 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine aménagée (15 m2)
- Pièce de vie (18 m2)
- Couloir (3 m2)
- Bureau (8 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (5 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière condensation
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Barbecue
- Four / plaques / hotte
- Plaques gaz
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : électricité 20 ans toiture 10 ans huisseries : 20 ans isolation refaite Année rénovation: 2005
- Travaux à prévoir : refaire la salle d'eau
- Taxe foncière : 800 €
À proximité
- Bus : 180 m
- Ecole : 1 km
- Gare : 2.4 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2025
Bien proposé par
Angèle
heutte
EI, agent commercial (RSAC 930314778)
