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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 86,74 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6881

97 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 86.74 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 87m² à rafraichir, niché au cœur d'ANGOULEME (16000), offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace idéal. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement. Profitez d'une vie de quartier dynamique, à proximité de tous les commerces essentiels, écoles (à seulement 7 minutes à pied) et services. Pour les amoureux de la nature, le Petit Fresquet vous attend à 400m pour des moments de détente. Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus "Angoulême 4 Sillons" à 200m sur la ligne 1, facilitant vos déplacements en ville. Cet appartement représente une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché d'Angoulême. Le bien dispose d'un emplacement de parking numéroté ainsi qu'un garage indépendant de 25m² environ.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,7 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,7 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 30000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29064kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2280,0 € pour 2021

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