Maison à vendre 4 pièces - 73,70 m2 ANGOULEME - 16
Ref : 6717
107 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Description
C en EXCLUSIVITE - ANGOULEME - Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, sans extérieur, située dans le cœur d'Angoulême, idéale 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR. Avec une surface habitable de 74 m², elle offre un séjour spacieux de 15 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m², deux chambres dont une de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le bien est habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Cette maison bénéficie d'un emplacement à 2 mn du plateau, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le lycée Guez de Balzac et l'IUT d'Angoulême, accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs arrêts de bus, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que le parc de loisir de Frégeneuil.
A titre informatif pour les investisseurs, le bien était loué 657 € h.c.
Pour de plus amples renseignements, votre conseiller Century21 Aloha Immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.
Cette maison bénéficie d'un emplacement à 2 mn du plateau, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le lycée Guez de Balzac et l'IUT d'Angoulême, accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs arrêts de bus, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que le parc de loisir de Frégeneuil.
A titre informatif pour les investisseurs, le bien était loué 657 € h.c.
Pour de plus amples renseignements, votre conseiller Century21 Aloha Immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,7 m2
- Surface habitable : 73,7 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (3 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Four / plaques / hotte
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : RENOVATION 2018 Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1147 €
À proximité
- Bus STGA : 50 M
- Centre ville : 500 M
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
