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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 8360

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 208000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - RUELLE SUR TOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE - RUELLE sur TOUVRE - Dans secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, offrant 2 espaces de vie indépendants aux volumes généreux où la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste salon aux hauteurs sous plafond appréciables. Le coin nuit se compose de trois chambres , bureau et une salle d'eau. Besoin de stockage ? La villa bénéficie d'un sous-sol semi enterré avec un coin atelier, garage, buanderie et rangement. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur, jardin clos et arboré.
Situation géographique idéale, à visiter rapidement ! Votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100, n'attendez plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (27,8 m2)
    • Séjour cuisine (35,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Cave
  • Four / plaques / hotte
  • Terrasse bois
  • Volets roulants
  • Réfrigérateur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2053 €

À proximité

  • Bus STGA : 500 m
  • Pharmacie : 1 km
  • Commerces : 2 kms
  • Rocade : 3 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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