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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 42,14 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8341

122 040 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 113000€
873 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 42.14 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, au coeur du quartier Victor Hugo, agréable petit appartement type 2 avec une belle pièce à vivre lumineuse.

Le bien est en très bon état général et se situe dans une résidence de standing qui dispose d'un ascenseur.

L'appartement possède également une terrasse et une place de stationnement privative et couverte.

Un séjour salon avec une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond c'est très agréable....

Aucun travaux n'est à prévoir, électricité aux normes, menuiseries aluminium en Double Vitrage....

Résidence très calme, commerces de proximité et le célèbre marché à deux pas.

Venez le visiter rapidement...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour cuisine (27,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Plaques induction

À savoir

  • Taxe d'habitation : 952 €
  • Charges de copropriété : 797 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Commerces
  • Bus STGA
  • Centre ville
  • Ecole
  • Crèche
  • Gare
  • Lycée
  • Marché
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 22500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2168kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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