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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8338

280 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
873 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, Victor Hugo, proche de la place, et de son célèbre marché, coquette maison de ville en parfait état ayant conservée le charme de l'ancien ( cheminées, parquets ).

Elle se compose d'une entrée principale, d'un salon intime, un bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda servant de salle de séjour. Une salle d'eau et un toilettes complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage : 2 belles chambres et une troisième mansardée ( chambre d'enfant )

Côté jardin exposé plein SUD, on retrouve une terrasse en bois, et de jolies plantations, ainsi qu'une dépendance et une cave pour stockage.

Chauffage central gaz de ville, Double vitrage PVC.

DPE : C.

A VISITER...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour cuisine (23 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1810 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11421kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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