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Maison à louer 4 pièces - 87,10 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8331

890 €

par mois charges comprises

362 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 87.1 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor-Hugo - Disponible à partir du 8 janvier 2027.

Le bien est soumis à la loi PINEL, merci de nous contacter par téléphone au 05.45.900.100 pour définir si le bien correspond à vos attentes et si vous êtes éligible au dispositif.

Pavillon plain pied construit en 2019 offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 12 et 13 m² chacune, une salle d'eau et wc séparé. Garage, terrasse carrelée et jardin.

A proximité de la place Victor Hugo, son marché et ses commerces et le lycée Marguerite de Valois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (39,6 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 860 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 860 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 627,80 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 232,20 € TTC
  • Dépôt de garantie : 860 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Marché
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)602kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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