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Maison à vendre 6 pièces - 92,80 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8315

140 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
870 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 92.8 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Maison de 93m² à Angoulême, offrant quatre chambres dont une de 14m², un séjour de 31m², ainsi qu'une cuisine séparée. La propriété comprend également un cellier de 14m², une terrasse et un espace salle de bains avec WC. Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un DPEE. Située à quelques minutes à pied d'un institut d'enseignement supérieur, d'un lycée et d'établissements maternels et élémentaires, cette maison se trouve dans un quartier calme tout en restant proche des services éducatifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Cellier (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité, cuisine et salle d'eau
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Bus STGA : 500
  • Ecole : 500
  • Commerces : 1000
  • Pharmacie : 1000
  • Rocade : 1500

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14060kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 01/10/2026

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