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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8313

181 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
869 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Dans la résidence sécurisée Victor Hugo, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 89m² se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine avec un balcon donnant aussi accés à l'une des 2 chambres,une salle d'eau et un WC. Il possède également une terrasse privative, un garage en sous sol et une place de stationnement aérien. À rafraîchir, il offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en profitant d'un cadre de vie agréable: plusieurs écoles élémentaires et maternelles à moins de cinq minutes à pied, un supermarché à proximité, ainsi que divers restaurants, cafés et un parc à deux pas. Les arrêts de bus (lignes 3, B, 4, 131 et 184) sont accessibles en cinq à huit minutes de marche, garantissant une bonne desserte des transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (12,8 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC avec lave-mains (1,3 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Terrasse (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau themo-dynamique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1879 €
  • Charges de copropriété : 525 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 23000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12312kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1027,0 € et 1389,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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