CENTURY 21 Aloha Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 98,40 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8291

187 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
867 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.4 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Maison de 98m² à Angoulême, idéalement située à deux pas de l'arrêt de bus Cressonnières (ligne9) et à 8minutes à pied des arrêts Cathédrale (lignes122124,130), offrant un accès facile à l'ensemble du réseau urbain. Le logement se compose d'un séjour de 10m² ouvrant sur une salle à manger de 18m² et une cuisine séparée, de trois chambres (12m², 10m² et 9m²) agrémentées d'un dressing de 8m², ainsi que d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC. Deux terrasses de 25m² et 15m² prolongent l'espace de vie, tandis qu'un cellier de 17m² et une cave de 18m² offrent de généreux espaces de rangement. Le quartier, calme et familial, bénéficie de la proximité d'établissements scolaires (école maternelle, collège, lycée) à moins de 10minutes à pied et de plusieurs espaces verts, dont le parc Place Joseph Garnier et le jardin Les Jardin'Spirées. DPE: D.».Pour de plus amples renseignements votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains avec douche (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle à manger (18,5 m2)
    • Cellier (17 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1853 €

À proximité

  • Bus STGA : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/09/2026

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