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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8285

568 €

par mois charges comprises

358 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor Hugo - Disponible le 2 octobre 2026

Au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, spacieux 2 pièces offrant une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, wc séparé. Véranda de 9 m² et stationnement privatif en parking sécurisé.

Secteur calme, résidence sécurisée, à proximité des commerces de la place du marché et de ses commerces, arrêts de bus STGA, écoles et lycée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Placard
  • Hotte
  • Véranda
  • Plaques vitrocéramique

À savoir

  • Loyer de base : 508 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 495 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 360 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 135 € TTC
  • Dépôt de garantie : 508 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Lycée
  • Ecole
  • Marché
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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