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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,57 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8235

490 €

par mois charges comprises

348 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.57 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême La Madeleine - Disponible de suite

Bel appartement lumineux offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), à l'étage un espace nuit et un bureau, une salle d'eau et wc séparé.

Au 1er étage d'un immeuble en pierres de 3 logements, vous êtes à proximité des commerces (supérette, pharmacie, boulangerie) et la gare. Stationnement gratuit et facile.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (29 m2)
    • Espace nuit (3 m2)
    • Bureau (1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pallier (2,1 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Plaques vitrocéramique
  • Hotte

À savoir

  • Loyer de base : 463 € par mois
  • Provision pour charges : 27 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 446,27 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 324,56 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 121,71 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 463 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Boulangerie
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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