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Maison à vendre 4 pièces - 81,24 m2 ST SATURNIN - 16

Ref : 8175

203 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
849 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.24 m2 - ST SATURNIN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE - Au calme, à 5 mn de LINARS, 12 mn d'ANGOULEME, laissez-vous séduire par ce pavillon récent fonctionnel à la décoration soignée. Avec sa pièce de vie conviviale de 39m² ouvrant sur une terrasse qui profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous profiterez de moments agréables en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Pour le stockage un garage spacieux est à votre disposition avec un coin fonctionnel buanderie. Construction de qualité, matériaux choisis avec soin, chauffage pompe à chaleur au sol, lui confèrent une performance énergétique classée en C, avec de faibles consommations énergétiques pour un confort au quotidien.
Produit rare, dans un secteur agréable et calme pour les amoureux de la campagne à 5 mn des commodités !
Votre Conseiller CENTURY21 Aloha Immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 559 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (38,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave à vin
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 922 €

À proximité

  • Bus STGA : 150 m
  • Centre ville : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6911kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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