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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8169

140 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
849 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Quartier St CYBARD, idéalement placée au calme d'une petite rue, maison de 75m² sur 2 niveaux, idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC offrant un bon potentiel d'aménagement. Jardinet et terrasses. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Le quartier est bien desservi: à quelques minutes à pied se trouvent plusieurs lignes de bus (ligne3, ligne5 et ligneN2) ainsi qu'un supermarché et un centre commercial, tandis que des écoles élémentaires sont accessibles en moins de dix minutes. Vous profiterez également d'un vaste garage d'environ 60 m² donnant sur une rue annexe pour entreposer véhicules ou autre atelier... A saisir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : couverture de 2018
  • Taxe foncière : 1787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/03/2026

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